CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành công bố thông tin định kỳ tình hình tài chính cho kỳ báo cáo từ 1/1/2022 đến 31/12/2022 với nhiều thông tin đáng chú ý.
Nợ phải trả 13.800 tỷ đồng
Tính đến 31/12/2022 Golf Long Thành có vốn chủ sở hữu hơn 6.715 tỷ đồng, tăng không đáng kể so với số 6.688 tỷ đồng đầu năm.
Nợ phải trả gia tăng nhanh chóng trong năm 2022. Tính đến 31/12/2022 nợ phải trả của Golf Long Thành đã vượt 13.800 tỷ đồng, hơn gấp đôi vốn chủ sở hữu và tăng 1.660 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.
Trong số nợ phải trả, có gần 1.500 tỷ đồng là nợ trái phiếu, chiếm 22% vốn chủ sở hữu và khoảng 10,7% tổng nợ phải trả. Lô trái phiếu GLTCH2124001 của Golf Long Thành phát hành ngày 21/12/2021, trị giá 1.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào 21/12/2024.
Hiện tại Golf Long Thành đang lưu hành tổng cộng 11 lô trái phiếu với giá trị 1.500 tỷ đồng. Tất cả các lô trái phiếu này đều do Chứng khoán Quốc tế Việt Nam thực hiện lưu ký.
Kinh doanh lãi chục tỷ, áp lực trả nợ trái phiếu đến hạn hàng trăm tỷ
Về tình hình kinh doanh, Golf Long Thành báo lãi 27 tỷ đồng năm 2022, tăng 33,7% so với số lãi hơn 20 tỷ đồng đạt được năm 2021. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) rất thấp, chỉ 0,4%.
Tình hình kinh doanh có lãi, nhưng tỷ suất lợi nhuận không cao, Golf Long Thành còn đối mặt với áp lực tài chính khi các lô trái phiếu phát hành ngày 3/8/2020 sẽ đến ngày đáo hạn vào 3/8/2023 – tương ứng chỉ còn chưa đến 2 tháng. Tổng giá trị các lô trái phiếu đến hạn này lên đến 500 tỷ đồng.
Golf Long Thành thuộc hệ sinh thái KN Investment của đại gia Lê Văn Kiểm
Thông tin trên giấy phép ĐKKD (thay đổi lần thứ 21 vào tháng 4/2023) ghi nhận CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành thành lập năm 2005, có vốn điều lệ gần 6.380 tỷ đồng, do bà Trần Cẩm Nhung làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty. Còn thông tin ký dưới bản công bố thông tin tình hình tài chính ký ngày 31/3/2023 thì chức danh Chủ tịch HĐQT là ông Lê Văn Kiểm. Bà Cẩm Nhung là vợ ông Lê Văn Kiểm.
CTCP Đầu tư và kinh doanh Golf Long Thành là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị, sân và du lịch sinh thái Long Thành. Dự án có sân golf Long Thành tổng diện tích hơn 350ha, trong đó khoảng 100ha là đồi cỏ. Golf Long Thành đang hoạt động với 18 đường golf Sân Đồi và 18 đường golf Sân Hồ.
Thông tin cho biết, tháng 10/2020 Golf Long Thành có giao dịch thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội với tài sản thế chấp là quyền lợi và lợi ích phát sinh liên quan phần vốn góp của Golf Long Thành tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển điện mặt trời KN Vạn Ninh. Giá trị phần vốn góp này là 350 tỷ đồng, tương ứng 70% vốn điều lệ của KN Vạn Ninh.
Mới đây nhất, tháng 6/2023 Golf Long Thành lại mang 5,6 triệu cổ phần tại CTCP Cam Lâm Solar thế chấp tại BIDV chi nhánh Hoàng Mai.
Cùng ngày 5/6/2023 Golf Long Thành mang 4,44 triệu cổ phần tại CTCP Điện mặt trở KN Cam Lâm thế chấp tại BIDV chi nhánh Hoàng Mai.
Hệ sinh thái KN Investment và những dự án điện mặt trời
Golf Long Thành được xem là pháp nhân cốt lõi trong hệ sinh thái KN Investment, góp vốn vào các đơn vị thành viên. Ngoài Golf Long Thành huy động vốn, thời gian vừa qua nhiều công ty trong hệ sinh thái KN Invetsment cùng báo cáo tình hình kinh doanh, trong đó có các doanh nghiệp chủ đầu tư các dự án điện mặt trời như KN Vạn Ninh, KN Cam Lâm…
KN Vạn Ninh: Nợ trái phiếu 1.100 tỷ đồng, lợi nhuận năm 2022 về dưới 1 tỷ đồng
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển điện mặt trở KN Vạn Ninh có vốn chủ sở hữu tính đến 31/12/2022 đạt hơn 821 tỷ đồng. Nợ phải trả gần gấp rưỡi vốn chủ sở hữu, lên xấp xỉ 1.200 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu hơn 1.100 tỷ đồng.
Lô trái phiếu KNVCH2131001 của KN Vạn Ninh phát hành ngày 29/7/2021, đáo hạn vào 23/10/2031 có giá trị 595,2 tỷ đồng nhằm huy động vốn thực hiện dự án điện mặt trời KN Vạn Ninh tại Khánh Hòa. Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất, quyền tài sản, tài sản hình thành trong tương lai tại dự án KN Vạn Ninh. Toàn bộ phần vốn góp của các thành viên góp vốn tại KN Vạn Ninh.
Trước đó tháng 10/2020 KN Vạn Ninh cũng đã phát hành 1 lô trái phiếu trị giá 684,8 tỷ đồng. Lô trái phiếu này đã được mua lại 1 phần nhỏ, 55 tỷ đồng. Số còn lại 629,8 tỷ đồng vẫn đang lưu hành, kỳ hạn đáo hạn vào tháng 10/2031.
Nợ lớn, nhưng tình hình kinh doanh năm 2022 của KN Vạn Ninh cũng không mấy khả quan. Lợi nhuận sau thuế cả năm về dưới 1 tỷ đồng, trong khi năm 2021 vẫn lãi sau thuế gần 39 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) năm 2022 còn 0,09%.
KN Cam Ranh: Nợ phải trả gấp 3 lần vốn chủ sở hữu, lên 20.600 tỷ đồng
KN Cam Ranh được biết đến là chủ đầu tư dự án KN Paradise tại Bãi Dài. Vốn chủ sở hữu của KN Cam Ranh tính đến 31/12/2022 là 6.746 tỷ đồng, tăng hơn 200 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Đáng chú ý, nợ phải trả gia tăng nhanh chóng, từ hơn 12.300 tỷ đồng đầu năm lên trên 20.600 tỷ đồng, tương ứng tăng 10.300 tỷ đồng trong năm. Nợ phải trả của KN Cam Ranh đã gấp 3 lần vốn chủ sở hữu.
Trong số nợ phải trả, có hơn 1.900 tỷ đồng là nợ trái phiếu – là 2 lô trái phiếu KN Cam Ranh phát hành trong năm 2021. Trong 2 lô trái phiếu này, lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng KNCCH2126001 trị giá 1.000 tỷ đồng nhằm huy động vốn thực hiện xây dựng hạ tầng, san lấp khu 3.3 thuộc Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise tại Bãi Dài, phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa (Dự án KN Paradise).
Phần vốn góp của Golf Long Thành tại KN Cam Ranh có giá trị 700 tỷ đồng cũng đã được thế chấp cùng với quyền sử dụng đất, quyền tài sản… gắn liền với một số khu vực tại Dự án KN Paradise.
Hồ Nga
