Rót thêm gần 10.000 tỷ đồng vào bất động sản
Trong nửa đầu năm 2025, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) gây ấn tượng với lợi nhuận cải thiện đáng kể. Theo đó, lợi nhuận sau thuế 6 tháng của nhà băng này lên tới 5.790 tỷ đồng, tăng 1.502 tỷ đồng, tương đương 35% so với cùng kỳ năm trước.
Đây là kết quả của việc “gánh team” của thu nhập lãi thuần và dịch vụ khi mà đa số các hoạt động còn lại đều “cài số lùi”.
Cụ thể, trong nửa đầu năm 2025, lãi thuần từ hoạt động kinh doanh ngoại hối giảm 79 tỷ đồng, tương đương 12,9% xuống 534 tỷ đồng; lãi thuần từ mua bán chứng khoán đầu tư giảm 36,1 tỷ đồng, tương đương 92,1% xuống 3,1 tỷ đồng; hoạt động khác khiến Sacombank lỗ 76,3 tỷ đồng, trước đó mang lại cho Sacombank khoản lãi 50,6 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024.
Thu nhập lãi thuần và hoạt động dịch vụ là hai chỉ tiêu hiếm hoi tăng trưởng dương. Thu nhập lãi thuần tăng từ 12.067 tỷ đồng lên 13.448 tỷ đồng, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ tăng từ 1.259 tỷ đồng lên 1.647 tỷ đồng.
Ảnh minh hoạ.
Cùng với việc lợi nhuận tăng trưởng tốt, một trong những dấu ấn trong nửa đầu năm 2025 của Sacombank chính là dòng tiền vào bất động sản tăng mạnh.
Theo đó, tại ngày 30/6/2025, dư nợ của hoạt động kinh doanh bất động sản tại Sacombank đạt 32.076 tỷ đồng, tăng 9.620 tỷ đồng, tương đương 42,8% so với cuối năm 2024.
Dòng tiền vào bất động sản của Sacombank có thể tiếp tục “nóng” lên trong quý 3/2025 khi mà hồi tháng 7, Sacombank đã ký kết thỏa thuận hợp tác tài trợ tín dụng với Vinaconex, chủ đầu tư dự án Vera Diamond City tại Móng Cái, để hỗ trợ khách hàng mua nhà tại dự án này.
Cuối tháng 8, Sacombank tung gói vay 40.000 tỷ đồng lãi suất từ 4,3%/năm nhắm tiếp sức tài chính cho cá nhân và doanh nghiệp. Xây/sửa bất động sản để ở cũng nằm trong danh sách các lĩnh vực được ưu tiên.
Liên quan đến bất động sản, giá trị tài sản thế chấp bằng bất động sản tại Sacombank rất cao. Hồi cuối tháng 6/2025, giá trị tài sản thế chấp bằng bất động sản lên tới 889.289 tỷ đồng, chiếm 85,1% tổng giá trị tài sản đảm bảo.
Nợ có khả năng mất vốn vượt 10.000 tỷ đồng
Trong khi lợi nhuận tăng đáng kể, Sacombank vẫn phải đối mặt với một số yếu tố “ngược dòng” như nợ xấu tăng, quy mô nhân sự giảm sâu.
Cụ thể, tại ngày 30/6/2025, nợ xấu của Sacombank đạt 14.472 tỷ đồng, chiếm 2,46% cho vay khách hàng, tăng 1.515 tỷ đồng, tương đương 11,7% so với cuối năm 2024. Tỷ nợ xấu tăng từ 2,4% lên 2,46%. Đáng chú ý, nợ có khả năng mất vốn tăng 1.538 tỷ đồng, tương đương 17,3% lên 10.408 tỷ đồng.
Trong khi đó, chỉ tiêu cho vay khách hàng đạt 587.960 tỷ đồng, tăng 48.645 tỷ đồng, tương đương 9% so với cuối năm 2024. Có thể thấy cả nợ xấu và nợ có khả năng mất vốn đều có đà đi lên mạnh hơn tín dụng.
Trong bối cảnh, Sacombank lại giảm nhẹ dự phòng. Theo đó, trong nửa đầu năm 2025, chi phí dự phòng rủi ro tín dụng tại nhà băng này chỉ là 1.107 tỷ đồng, giảm 36 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.
Liên quan đến nợ xấu, hồi đầu năm 2025, Sacombank công bố từ năm 2017 cho đến năm 31/12/2024, Sacombank đã thu hồi 25.612 tỷ đồng từ các khoản nợ của ông Trầm Bê và người có liên quan, trong đó có 23.363 tỷ đồng nợ gốc và 2.249 tỷ đồng là lãi. Dư nợ còn lại là 12.037 tỷ đồng, trong đó nợ bán cho VAMC là 10.538 tỷ đồng, các khoản repo và khoản phải thu là 1.454 tỷ đồng.
Hồi cuối quý 2, tổng số lao động của Sacombank được xác định là 16.860 người, giảm 1.228 người so với cuối năm 2024. Còn nếu tính theo chu kỳ 1 năm thì quy mô nhân sự tại nhà băng này giảm tới 1.400 người.
Giảm nhân sự nhưng Sacombank tăng thù lao cho người lao động. Theo đó, trong nửa đầu năm 2025, chi lương và phụ cấp tại Sacombank đạt 3.648 tỷ đồng, tăng đáng kể so với 3.591 tỷ đồng hồi nửa đầu năm 2024.
Bình quân, mỗi người lao động Sacombank được trả 216 triệu đồng/người/6 tháng, tương đương 36,1 triệu đồng/người/tháng, tăng nhẹ so với mức thù lao 32,8 triệu đồng/người/tháng trong nửa đầu năm 2024.
Bảo Bình
